Det har aldrig varit viktigare att ha koll på riskerna som hotar kassaflödet. Enligt Cushman & Wakefield har vakansgraden för kontor i Stockholm stigit till 16,5 % under Q4 2024 – en markant ökning från tidigare nivåer. Samtidigt varnar Riksbanken för ökade risker mot den finansiella stabiliteten, delvis till följd av hög skuldsättning inom fastighetssektorn.

Att hyra ut eller inte hyra ut – det är frågan

Rekonstruktionslagen (Lag (2022:964) om företagsrekonstruktion) är en svensk lagstiftning som reglerar hur ett företag i ekonomisk kris kan omstruktureras för att undvika konkurs. Den nya rekonstruktionslagen introducerades 2022 och ersatte en äldre lag från 1996. Syftet med lagen är att ge företag möjlighet att genomföra en rekonstruktion och återställa sin ekonomiska stabilitet. 

Guide om rekonstruktionslagen och vad det innebär för en hyresvärd

Hur utförlig en riskbedömning behöver vara beror främst på hur mycket du riskerar att förlora om hyresgästen skulle gå i konkurs. Riskutvärderingen ska alltså stå i proportion till den potentiella ekonomiska skadan. Om hyresvärdet är högt, lokalen är svår att hyra ut igen och det saknas säkerheter i hyresavtalet, bör du göra en mer grundlig analys.

Så bedömer du hyresgästers risknivå med precision

Ebies kreditupplysningar är anpassade för fastighetsägare och förvaltare som behöver bedöma risker kopplade till kommersiella hyresgäster. Här är allt som ingår i vår rapport – från kreditbetyg och bokslut till smarta varningar och konkursansökningar.

Att välja rätt hyresgäst är en avgörande del av att förvalta en kommersiell fastighet lönsamt och tryggt. Med Ebie Analytics får du en kreditupplysning särskilt framtagen för att bedöma företags betalningsförmåga, stabilitet och historik – så att du kan hyra ut med full kontroll.

Vad ingår i en kreditupplysning från Ebie?

Att bedöma och bevaka risken kopplad till hyresgäster är en självklar del av fastighetsförvaltning. Men sättet det görs på idag är ofta både ineffektivt och otillräckligt. Resultatet? Onödiga hyresförluster, höga kostnader och missade möjligheter till förebyggande åtgärder. Här är tre tydliga orsaker till varför dagens arbetssätt inte håller – och vad som kan göras bättre.

Dagens sätt att riskbedöma och bevaka hyresgäster leder till onödiga förluster

Under april och maj lanserade vi flera nya kraftfulla funktioner och förbättringar som hjälper dig att ta ännu bättre beslut kring riskhantering och analys av dina hyresgäster och portföljer. Här är en sammanställning av de viktigaste nyheterna:

Ebie Analytics – Release Notes April–Maj 2025

Ett företags befattningshavare är väldigt viktiga för verksamheten. Tidigare erfarenheter borde vara värdefulla, särskilt erfarenhet av att ha drivit bolag. Kanske. Men vad händer om de bolagen gick i konkurs? 

Konkurser i cv:t – en röd flagg eller ett kvitto på lärande? 

Nyfiken på hur du effektivt kan riskbedöma en hyresgäst, oavsett om du har 1 minut eller 1 vecka på dig?

Ebies medgrundare Edvin Lindhout (CEO), Erik Larsson (CFO) och Ville Löthén (CPO) – berättar om hur Ebie Analytics kom till liv. 

Ebies medgrundare Edvin Lindhout (CEO), Erik Larsson (CFO) och Ville Löthén (CPO) – berättar om hur Ebie Analytics kom till liv. När Edvin och Erik skrev sin kandidatuppsats vid Handelshögskolan ställde de sig en avgörande fråga: Går det att identifiera varningssignaler för konkurser i tid innan det är för sent?

Ett nytt sätt att se på kreditrisk – storyn bakom Ebie Analytics 

Bolagskonkurser kan skapa ringar på vattnet som påverkar hela fastighetsmarknaden. För fastighetsägare som hyr ut till kommersiella hyresgäster är det avgörande att förstå vilka signaler som indikerar att en hyresgäst riskerar konkurs. Genom att analysera historiska konkurser kan vi identifiera mönster och lära oss hur vi kan agera i tid för att minimera riskerna. 

Vad kan vi lära oss av bolagskonkurser? Lärdomar från de största misstagen